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1、提交现房贷款需求申请；
2、沟通,就现房贷款抵押意思表示一致；
3、签订三亚现房贷款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和现房贷款抵押合同向三亚房管局办理抵押登记；
5、下放现房贷款至银行账号.
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三亚个人房屋抵押贷款基本要求
1.年龄要求：18到60周岁之间
2.房龄要求：三亚房屋房龄在20年之内
3.面积要求：三亚二手房产抵押大额贷款,二手房子助学贷款,抵押商品房屋资金周转贷款,抵押拆迁安置住宅建筑装修贷款,农村自建购房合同资金周转贷款等抵押房屋面积超过50平.
3.贷款人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录
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三亚房屋抵押借款好处有哪些？办理之前先来了解一
二：
1,三亚房屋抵押借款利率低,房产证大额消费贷款,经济适用现房教育贷款,企业房屋抵押应急贷款,抵押安置住宅助学贷款,拆迁安置房本创业贷款等经营性房屋抵押借款产品利率低至年化
3.85%左右（请以来电咨询为准,利率根据实际情况会有不同）
2,审批宽松,有房屋作为抵押物来约束借款人按时还款履约,所以审批宽松,近期征信良好,有足够的还款能力即可通过审核.
3,还款期限长.三亚房屋抵押借款最长可以分30年,也可短期使用,借款期限长,中间能调整期限是房屋借款的首选原因之
一.
4,使用灵活,还款方式有先息后本或者等额本息,等额本金等大多数房屋借款产品可在授信期内随借随还.
三亚按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.要求在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁,这是对小产权房产大额消费贷款,二手房子创业贷款,抵押商住房屋应急贷款,公司住房资金周转贷款,房本建筑装修贷款等贷款抵押贷款人的年龄要求.